Estimation théorique
Rue des Bussoleries,85270 Saint Hilaire de Riez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bussoleries,85270-Saint Hilaire de Riez indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 56 | RUE DES BUSSOLERIES | 5 | 116 | 271 | 380000€ | 3276€ |
2021-01-19 | 60 | RUE DES BUSSOLERIES | 3 | 70 | 561 | 225000€ | 3214€ |
2019-12-12 | 54 | RUE DES BUSSOLERIES | 4 | 81 | 346 | 162000€ | 2000€ |
2020-06-02 | 31 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 95 | 428 | 336550€ | 3543€ |
2022-06-02 | 41 | RUE DES BUSSOLERIES | 3 | 60 | 559 | 333000€ | 5550€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 68 | 542 | 180000€ | 2647€ |
2020-09-18 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 250 | 288250€ | 4886€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 98 | 534 | 235000€ | 2398€ |
2021-11-29 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 614 | 343348€ | 4402€ |
2022-09-14 | 17 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 119 | 500 | 520000€ | 4370€ |
2022-04-13 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 331 | 250000€ | 4808€ |
2022-04-14 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 10 | 340 | 779 | 629000€ | 1850€ |
2019-05-15 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 42 | 270 | 195000€ | 4643€ |
2020-06-10 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 437 | 195000€ | 3482€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE LA VERDURE | 7 | 189 | 477 | 500000€ | 2646€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DE L ETANG | 5 | 108 | 542 | 300000€ | 2778€ |
2022-10-25 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 115 | 923 | 415000€ | 3609€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 776 | 317570€ | 5122€ |
2019-05-15 | 22 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 116 | 554 | 375230€ | 3235€ |
2019-11-08 | 29 | RUE DES BUSSOLERIES | 4 | 84 | 612 | 256230€ | 3050€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DES MOUVEAUX | 5 | 123 | 413 | 340000€ | 2764€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DES MOUVEAUX | 3 | 63 | 485 | 227500€ | 3611€ |
2019-10-07 | 30 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 140 | 719 | 387620€ | 2769€ |
2020-04-23 | 19 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 110 | 524 | 240000€ | 2182€ |
2022-06-29 | 108 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 58 | 303 | 227100€ | 3916€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 138 | 601 | 460000€ | 3333€ |
2020-06-03 | 25 | RUE PASTEUR | 8 | 124 | 333 | 390000€ | 3145€ |
2021-07-30 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 730 | 649000€ | 9833€ |
2022-07-19 | 38 | RUE DES CAILLAUDIERES | 2 | 60 | 519 | 275000€ | 4583€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 79 | 365 | 315000€ | 3987€ |
2022-11-22 | 112 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-12-30 | 128 | RUE DE L ATLANTIQUE | 2 | 25 | 332 | 260000€ | 10400€ |
2023-01-25 | 128 | RUE DE L ATLANTIQUE | 2 | 25 | 332 | 290000€ | 11600€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DE LA VENELLE | 5 | 144 | 524 | 355000€ | 2465€ |
2022-05-24 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 448 | 350364€ | 4550€ |
2020-12-05 | 102 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 85 | 197 | 130400€ | 1534€ |
2019-11-22 | 38 | RUE DE LA DOUVE | 3 | 85 | 0 | 133500€ | 1571€ |
2021-07-29 | 38 | RUE DE LA DOUVE | 3 | 85 | 0 | 166000€ | 1953€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DE LA CHANCE | 3 | 56 | 304 | 175000€ | 3125€ |
2019-11-20 | 45 | RUE DES CAILLAUDIERES | 3 | 47 | 346 | 150000€ | 3191€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 75 | 559 | 170000€ | 2267€ |
2020-08-25 | 33 | RUE DES CAILLAUDIERES | 4 | 49 | 102 | 197150€ | 4023€ |
2019-04-29 | 4 | RUE DU FILON | 4 | 109 | 705 | 404000€ | 3706€ |
2021-04-30 | 37 | RUE DES CAILLAUDIERES | 3 | 74 | 866 | 330000€ | 4459€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 98 | 288 | 290000€ | 2959€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 98 | 288 | 330000€ | 3367€ |
2020-07-07 | 31 | RUE DES CAILLAUDIERES | 3 | 69 | 517 | 256500€ | 3717€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 103 | 711 | 515000€ | 5000€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 78 | 561 | 228000€ | 2923€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DES CHAPELETS | 4 | 100 | 611 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-04 | 30 | RUE DU CREUX GARNEAU | 3 | 44 | 241 | 177000€ | 4023€ |
2019-08-14 | 15 | RUE DES PETITS PRES | 8 | 207 | 720 | 600000€ | 2899€ |
2019-06-28 | 4 | RUE BERNARD LYOT | 4 | 91 | 420 | 295000€ | 3242€ |
2021-11-20 | 4 | RUE BERNARD LYOT | 4 | 91 | 420 | 378000€ | 4154€ |
2019-05-02 | 5 | IMP DE L ATLANTIQUE | 7 | 179 | 963 | 437000€ | 2441€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DES PAREES | 3 | 64 | 359 | 295000€ | 4609€ |
2023-06-27 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 397 | 267000€ | 4306€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 103 | 338 | 461000€ | 4476€ |
2021-11-10 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 308 | 294950€ | 4999€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DU JET D EAU | 5 | 68 | 314 | 232800€ | 3424€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU JET D EAU | 5 | 104 | 233 | 480000€ | 4615€ |
2020-10-01 | 142 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 43 | 358 | 195000€ | 4535€ |
2020-03-06 | 55 | RUE DES CAILLAUDIERES | 3 | 47 | 314 | 200000€ | 4255€ |
2022-01-07 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 83 | 491 | 390000€ | 4699€ |
2021-10-20 | 144 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 47 | 299 | 97500€ | 2074€ |
2020-02-25 | 144 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 47 | 299 | 195000€ | 4149€ |
2022-08-08 | 135 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 90 | 466 | 550000€ | 6111€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 328 | 457500€ | 4357€ |
2021-10-15 | 131 | AV DE LA CORNICHE | 3 | 76 | 386 | 250000€ | 3289€ |
2019-10-07 | 62 | RUE DES PAREES | 2 | 28 | 312 | 190600€ | 6807€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 92 | 681 | 240000€ | 2609€ |
2020-10-26 | 51 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 120 | 400 | 361300€ | 3011€ |
2019-11-15 | 127 | AV DE LA CORNICHE | 3 | 99 | 315 | 405000€ | 4091€ |
2020-04-17 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 0 | 205000€ | 2050€ |
2021-12-29 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 1 | 54 | 226 | 230000€ | 4259€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DU JET D EAU | 5 | 130 | 388 | 361360€ | 2780€ |
2023-03-01 | 3 | SEN DES PAREES | 4 | 80 | 397 | 420000€ | 5250€ |
2020-12-17 | 136 | AV DE LA PELLE A PORTEAU | 4 | 69 | 544 | 320000€ | 4638€ |
2022-11-05 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 40 | 190 | 185000€ | 4625€ |
2022-06-10 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 60 | 356 | 315000€ | 5250€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 530 | 100000€ | 1587€ |
2020-11-25 | 104 | RUE DES BUSSOLERIES | 3 | 56 | 424 | 215364€ | 3846€ |
2022-02-26 | 154 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 48 | 130 | 211800€ | 4413€ |
2019-08-29 | 1 | IMP BERNARD LYOT | 4 | 86 | 357 | 240000€ | 2791€ |
2023-04-19 | 1 | IMP BERNARD LYOT | 4 | 86 | 357 | 510370€ | 5935€ |
2021-08-26 | 9002 | RUE DES RAFFARDES | 3 | 58 | 540 | 240000€ | 4138€ |
2022-06-02 | 156 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 48 | 117 | 204000€ | 4250€ |
2022-11-04 | 6 | IMP DES PETITS PRES | 5 | 88 | 412 | 347950€ | 3954€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES RAFFARDES | 2 | 55 | 0 | 275200€ | 5004€ |
2022-01-18 | 158 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 48 | 130 | 175000€ | 3646€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 72 | 310 | 200000€ | 2778€ |
2019-08-26 | 92 | AV DE LA PELLE A PORTEAU | 6 | 196 | 1097 | 355000€ | 1811€ |
2021-07-30 | 159 | AV DE LA CORNICHE | 5 | 98 | 300 | 542000€ | 5531€ |
2022-02-14 | 158 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 48 | 130 | 211800€ | 4413€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DES CAILLAUDIERES | 3 | 65 | 627 | 220364€ | 3390€ |
2020-04-09 | 5 | SEN DES PAREES | 7 | 157 | 763 | 542000€ | 3452€ |
2022-04-05 | 92 | AV DE LA PELLE A PORTEAU | 8 | 275 | 855 | 582469€ | 2118€ |
2022-06-16 | 132 | AV DE LA PELLE A PORTEAU | 4 | 71 | 497 | 200000€ | 2817€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 36 | 304 | 250000€ | 6944€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DES CAILLAUDIERES | 3 | 58 | 0 | 245000€ | 4224€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DES CAILLAUDIERES | 3 | 56 | 0 | 240000€ | 4286€ |
2020-05-26 | 6 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 95 | 295 | 270000€ | 2842€ |
2021-05-13 | 15 | RUE DES PAREES | 5 | 116 | 435 | 315000€ | 2716€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU CHEVREAU | 4 | 103 | 570 | 412000€ | 4000€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA RENTE | 6 | 135 | 697 | 535000€ | 3963€ |
2021-11-29 | 9003 | RUE DES RAFFARDES | 3 | 74 | 540 | 300000€ | 4054€ |
2023-03-06 | 47 | RUE DU JET D EAU | 4 | 121 | 752 | 582000€ | 4810€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES COIGUINELLES | 3 | 41 | 240 | 217000€ | 5293€ |
2022-04-29 | 7 | RUE PREVOT | 3 | 62 | 0 | 275000€ | 4435€ |
2020-05-19 | 3 | ALL DES CIGOGNES | 1 | 30 | 293 | 165000€ | 5500€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DES ROCHERS | 4 | 49 | 174 | 233800€ | 4771€ |
2021-05-14 | 6 | RUE DES BICAUDES | 3 | 50 | 439 | 170000€ | 3400€ |
2019-05-18 | 15 | RUE DES BICAUDES | 3 | 91 | 820 | 265000€ | 2912€ |
2019-09-23 | 1 | RUE DES ROCHERS | 2 | 45 | 90 | 192000€ | 4267€ |
2023-06-07 | 11 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 71 | 465 | 585000€ | 8239€ |
2021-10-11 | 9 | ALL DES FEVRIERS | 4 | 119 | 611 | 536800€ | 4511€ |
2023-02-24 | 36 | RUE DU JET D EAU | 6 | 169 | 429 | 643000€ | 3805€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DE LA PETITE TENUE | 3 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2020-01-07 | 76 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 73 | 675 | 234000€ | 3205€ |
2021-10-15 | 76 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 73 | 675 | 327000€ | 4479€ |
2019-10-03 | 177 | AV DE LA CORNICHE | 3 | 79 | 283 | 240000€ | 3038€ |
2021-11-26 | 37 | RUE DE LA PETITE TENUE | 4 | 79 | 400 | 158735€ | 2009€ |
2021-10-15 | 74 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 103 | 709 | 360000€ | 3495€ |
2021-03-24 | 44 | RUE DES BUSSOLERIES | 3 | 82 | 0 | 482000€ | 5878€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES ROCHERS | 3 | 33 | 409 | 220000€ | 6667€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DES PAREES | 1 | 40 | 715 | 250000€ | 6250€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DES CHAMPEAUX | 4 | 113 | 481 | 420000€ | 3717€ |
2021-12-16 | 31 | RUE DE LA PETITE TENUE | 3 | 46 | 400 | 225300€ | 4898€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DU CREPUSCULE | 4 | 93 | 275 | 278000€ | 2989€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES PAREES | 3 | 69 | 255 | 315000€ | 4565€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES PAREES | 3 | 90 | 638 | 350000€ | 3889€ |
2020-05-23 | 185 | AV DE LA CORNICHE | 2 | 64 | 273 | 370000€ | 5781€ |
2021-09-03 | 174 | AV DE LA PELLE A PORTEAU | 4 | 97 | 145 | 370000€ | 3814€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DES PAREES | 2 | 56 | 119 | 149000€ | 2661€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES PAREES | 3 | 46 | 144 | 220000€ | 4783€ |
2023-04-07 | 99 | RUE DES BUSSOLERIES | 3 | 58 | 198 | 280000€ | 4828€ |
2019-05-02 | 2 | RUE DES PAREES | 3 | 62 | 143 | 208000€ | 3355€ |
2022-12-15 | 193 | AV DE LA CORNICHE | 7 | 215 | 710 | 1240400€ | 5769€ |
2019-11-28 | 27 | RUE DE LA PETITE TENUE | 5 | 110 | 888 | 225000€ | 2045€ |
2021-09-30 | 70 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 57 | 327 | 231800€ | 4067€ |
2020-05-11 | 42 | RUE DU JET D EAU | 8 | 158 | 714 | 540000€ | 3418€ |
2022-06-30 | 71 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 106 | 449 | 467000€ | 4406€ |
2022-08-22 | 74 | AV DE LA PELLE A PORTEAU | 5 | 97 | 0 | 290000€ | 2990€ |
2019-11-08 | 209 | AV DE LA CORNICHE | 8 | 95 | 367 | 545000€ | 5737€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DU CREPUSCULE | 4 | 103 | 641 | 428900€ | 4164€ |
2020-10-29 | 211 | AV DE LA CORNICHE | 6 | 181 | 339 | 464000€ | 2564€ |
2021-12-16 | 42 | RUE DES CAILLETELLES | 3 | 53 | 553 | 100000€ | 1887€ |
2022-04-07 | 217 | AV DE LA CORNICHE | 3 | 69 | 249 | 364583€ | 5284€ |
2019-09-14 | 9001 | RUE DU PRE CLOS | 3 | 65 | 331 | 180000€ | 2769€ |
2020-07-15 | 11 | AV DES FRUCHES | 4 | 140 | 456 | 432338€ | 3088€ |